Estimation théorique
Rue du Manaty,22540 Louargat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Manaty,22540-Louargat indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 18 | RUE DU MANATY | 3 | 68 | 537 | 108000€ | 1588€ |
2020-11-04 | 1 | HENT KERHUEL | 4 | 100 | 505 | 128000€ | 1280€ |
2022-02-18 | 1 | HENT KERHUEL | 4 | 100 | 505 | 205000€ | 2050€ |
2022-05-12 | 25 | RUE DU MANATY | 2 | 87 | 1689 | 77000€ | 885€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DE POUL MORVAN | 5 | 184 | 2290 | 174955€ | 951€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU MANATY | 4 | 71 | 1850 | 140550€ | 1980€ |
2022-11-21 | 1 | HENT GOAS VEL | 3 | 87 | 160 | 30000€ | 345€ |
2019-11-08 | 1 | PL KAER | 3 | 88 | 1148 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE KREIZET | 5 | 150 | 732 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-20 | 9 | HENT KERHUEL | 4 | 110 | 740 | 82500€ | 750€ |
2021-02-06 | 11 | HENT KERHUEL | 3 | 71 | 462 | 113000€ | 1592€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DU MANATY | 1 | 30 | 5670 | 40000€ | 1333€ |
2022-12-29 | 2 | GUERDEVOLE | 4 | 98 | 7162 | 65000€ | 663€ |
2021-12-22 | 11 | KERLEAU BRAS | 6 | 138 | 520 | 180000€ | 1304€ |
2022-09-10 | 5 | KERLEAU BRAS | 3 | 67 | 700 | 114000€ | 1701€ |
2021-08-07 | 5 | CLOS DE L'ORATOIRE | 4 | 89 | 777 | 167500€ | 1882€ |
2021-02-09 | 34 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 73 | 468 | 91500€ | 1253€ |
2021-09-14 | 2 | LOT LA CHENEVIERE | 5 | 143 | 1066 | 242000€ | 1692€ |
2022-10-18 | 33 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 66 | 660 | 154800€ | 2345€ |
2020-12-01 | 29 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 70 | 1410 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-12 | 1 | PERGAT BIHAN | 5 | 140 | 712 | 130000€ | 929€ |
2021-03-15 | 11 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 83 | 935 | 78500€ | 946€ |
2021-05-26 | 9 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 80 | 300 | 40000€ | 500€ |
2021-07-27 | 6 | HENT AR GOUELIOU | 5 | 151 | 649 | 242000€ | 1603€ |
2020-08-21 | 9 | LOT DE PARK NEVEZ | 5 | 84 | 629 | 118000€ | 1405€ |
2020-07-21 | 20 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 51 | 60 | 50000€ | 980€ |
2022-12-22 | 18 | LE GOLLOT BRAS | 3 | 100 | 547 | 75000€ | 750€ |
2020-01-07 | 6170 | PARC TOUL LAN | 3 | 86 | 651 | 142000€ | 1651€ |
2020-05-25 | 1 | LOT DE PARK NEVEZ | 5 | 110 | 696 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-10 | 1 | CLOS DU GOLLOT | 6 | 125 | 744 | 186000€ | 1488€ |
2022-10-27 | 12 | LE GOLLOT BRAS | 5 | 112 | 1260 | 186250€ | 1663€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE SAINT ELOI | 3 | 57 | 40 | 55000€ | 965€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 144 | 467 | 227000€ | 1576€ |
2020-09-17 | 2 | AV DES PRUNUS | 2 | 40 | 230 | 65000€ | 1625€ |
2022-06-15 | 12 | LE GOLLOT BRAS | 5 | 91 | 680 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 60 | 41 | 48000€ | 800€ |
2019-07-16 | 4 | AV DES PRUNUS | 2 | 40 | 380 | 102000€ | 2550€ |
2022-09-06 | 4 | AV DES PRUNUS | 2 | 40 | 380 | 138000€ | 3450€ |
2022-07-16 | 5286 | LE GUIDO | 5 | 121 | 1310 | 240000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE SAINT ELOI | 2 | 42 | 31 | 110000€ | 2619€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DE SAINT ELOI | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA GARE | 8 | 146 | 1098 | 169000€ | 1158€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DE SAINT ELOI | 4 | 93 | 33 | 137500€ | 1478€ |
2020-01-27 | 7 | RUE GONERY | 4 | 160 | 1365 | 139500€ | 872€ |
2023-03-09 | 7 | RUE GONERY | 4 | 160 | 1365 | 186000€ | 1163€ |
2020-06-06 | 4 | CLOS DU GOLLOT | 6 | 111 | 654 | 66667€ | 601€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DU YELEN | 3 | 83 | 1020 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 132 | 760 | 185000€ | 1402€ |
2020-06-13 | 2 | HENT TREUZ | 6 | 146 | 858 | 189000€ | 1295€ |
2019-07-11 | 12 | RUE GONERY | 2 | 50 | 340 | 26000€ | 520€ |
2020-01-28 | 11 | RUE GONERY | 4 | 95 | 1160 | 135000€ | 1421€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE PORS MARZIN | 2 | 51 | 130 | 123000€ | 2412€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 182 | 50 | 90000€ | 495€ |
2021-12-18 | 3 | RUE DE PORS MARZIN | 1 | 25 | 212 | 70000€ | 2800€ |
2019-06-22 | 7 | TRA DU VIEUX CHENE | 3 | 83 | 299 | 52000€ | 627€ |
2021-07-19 | 16 | RUE GONERY | 4 | 89 | 1771 | 62800€ | 706€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE STANG PER | 3 | 70 | 65 | 78500€ | 1121€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE STANG PER | 2 | 45 | 45 | 42000€ | 933€ |
2022-10-31 | 23 | AV DES PRUNUS | 4 | 120 | 65 | 72000€ | 600€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 473 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-19 | 2 | TOULLAN BRE | 4 | 119 | 1500 | 154000€ | 1294€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DE TREGROM | 7 | 132 | 4130 | 149000€ | 1129€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 380 | 80000€ | 1509€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES TILLEULS | 6 | 146 | 500 | 135000€ | 925€ |
2021-08-03 | 4 | PLACE GOAS | 3 | 120 | 4550 | 75000€ | 625€ |
2021-02-13 | 39 | AV DES PRUNUS | 3 | 82 | 0 | 23000€ | 280€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 150 | 521 | 122340€ | 816€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 582 | 105500€ | 1099€ |
2020-02-29 | 17 | RUE GONERY | 5 | 160 | 1824 | 184400€ | 1153€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 90 | 182 | 39620€ | 440€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MONUMENT | 3 | 85 | 87 | 55000€ | 647€ |
2021-12-28 | 10 | PARC SALADIN | 4 | 120 | 1067 | 75000€ | 625€ |
2023-01-20 | 47 | AV DES PRUNUS | 4 | 90 | 350 | 38000€ | 422€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 708 | 90000€ | 891€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 83 | 730 | 96500€ | 1163€ |
2021-06-28 | 1 | BRE | 10 | 256 | 2000 | 293300€ | 1146€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DU MONUMENT | 4 | 110 | 38 | 75000€ | 682€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU YELEN | 3 | 56 | 300 | 106000€ | 1893€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CLOS DES LILAS | 5 | 88 | 685 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-09 | 44 | AV DES PRUNUS | 5 | 150 | 770 | 65000€ | 433€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 81 | 1047 | 85000€ | 1049€ |
2022-09-26 | 50 | AV DES PRUNUS | 5 | 123 | 199 | 28000€ | 228€ |
2022-10-24 | 5 | PROM DE L'ARGOAT | 3 | 66 | 747 | 180000€ | 2727€ |
2021-01-28 | 5290 | MENES GLAS | 1 | 35 | 620 | 22000€ | 629€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DU SYNDICAT | 5 | 166 | 160 | 210000€ | 1265€ |
2022-02-28 | 66 | AV DES PRUNUS | 3 | 90 | 207 | 68000€ | 756€ |
2022-06-23 | 2 | LALUZON | 3 | 110 | 1920 | 138000€ | 1255€ |
2021-06-18 | 9 | ESP DES JONQUILLES | 5 | 85 | 637 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-20 | 6193 | LE RESTE | 3 | 78 | 1080 | 131000€ | 1679€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 57 | 1145 | 82000€ | 1439€ |
2020-10-10 | 13 | PROM DE L'ARGOAT | 5 | 118 | 2464 | 85000€ | 720€ |
2019-08-13 | 13 | TRAOU KER | 3 | 74 | 923 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-15 | 13 | TRAOU KER | 3 | 74 | 923 | 189000€ | 2554€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 1 | 46 | 114 | 49000€ | 1065€ |
2021-12-23 | 2 | CRECH SALADEN | 4 | 121 | 710 | 216000€ | 1785€ |
2021-08-06 | 84 | AV DES PRUNUS | 4 | 98 | 139 | 55000€ | 561€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 975 | 144000€ | 1371€ |
2020-09-29 | 3 | LALUZON | 3 | 54 | 2834 | 118000€ | 2185€ |
2019-06-18 | 7 | LOT TRAOU KER | 5 | 118 | 880 | 147500€ | 1250€ |
2022-08-18 | 6 | LOT TRAOU KER | 6 | 130 | 1017 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-27 | 88 | AV DES PRUNUS | 4 | 100 | 1471 | 95000€ | 950€ |
2021-07-30 | 2 | TOUT VA BIEN | 4 | 67 | 614 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-13 | 2 | TRAOU LAN | 4 | 93 | 1140 | 100000€ | 1075€ |
2021-01-27 | 1 | TOUT VA BIEN | 2 | 78 | 1310 | 70000€ | 897€ |
2021-12-18 | 3 | KERGRABOUS BIAN | 4 | 155 | 1106 | 160000€ | 1032€ |
2019-09-18 | 1 | KERVENAC H | 8 | 280 | 1290 | 281700€ | 1006€ |
2020-01-29 | 3 | HENT NEVEZ | 3 | 109 | 600 | 97000€ | 890€ |
2021-11-22 | 10 | COAT AR BESCOND | 4 | 129 | 1070 | 165000€ | 1279€ |
2019-12-20 | 5294 | TRAOU AN DOUR | 1 | 50 | 370 | 62500€ | 1250€ |
2019-09-21 | 7 | COAT AR BESCOND | 3 | 87 | 480 | 75000€ | 862€ |
2019-06-11 | 5673 | GUEROUDOU BRAS | 3 | 120 | 2745 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-12 | 1 | CRECH LAOUENAN | 5 | 125 | 7640 | 165000€ | 1320€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 472 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 4 | HENT GUER MEUR | 1 | 50 | 705 | 25000€ | 500€ |
2019-12-13 | 6 | HENT GUER MEUR | 6 | 120 | 185 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-11 | 8 | HENT GUER MEUR | 2 | 36 | 505 | 51000€ | 1417€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE BOTLEZAN | 1 | 60 | 230 | 42000€ | 700€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 200 | 43000€ | 478€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 123 | 130 | 225000€ | 1829€ |
2020-01-20 | 5942 | RUE DE BOTLEZAN | 3 | 50 | 55 | 35000€ | 700€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DE BOTLEZAN | 3 | 70 | 443 | 65000€ | 929€ |
2020-10-16 | 5002 | CRECH PREMEST | 2 | 75 | 6590 | 172750€ | 2303€ |
2020-12-08 | 10 | SAINT MICHEL | 4 | 100 | 1848 | 41666.7€ | 417€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 313 | 180000€ | 1765€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1141 | 77500€ | 861€ |
2020-02-14 | 6156 | COATILLIOU | 4 | 136 | 200 | 190000€ | 1397€ |
2020-10-26 | 4 | RUE CROIX LE MENER | 3 | 79 | 722 | 40000€ | 506€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DE BOTLEZAN | 3 | 100 | 117 | 70000€ | 700€ |
2019-12-26 | 8 | RUE CROIX LE MENER | 4 | 80 | 200 | 137500€ | 1719€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 264 | 84500€ | 889€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 264 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-27 | 2 | LA VILLENEUVE | 4 | 87 | 2591 | 228000€ | 2621€ |
2020-01-07 | 2 | VILLENEUVE | 3 | 86 | 1119 | 160000€ | 1860€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE PONT ROUX | 2 | 44 | 1100 | 84500€ | 1920€ |
2021-09-21 | 6196 | CLEUNTREUZ | 4 | 95 | 6990 | 340000€ | 3579€ |
2021-12-10 | 5 | LAUNAY | 3 | 92 | 161 | 55000€ | 598€ |
2023-06-22 | 2 | RUMELEGAN | 3 | 62 | 2702 | 143000€ | 2306€ |
2019-08-27 | 5014 | KERANFIOL | 3 | 80 | 290 | 79500€ | 994€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE TRAOU GUER | 3 | 60 | 141 | 51800€ | 863€ |
2023-01-10 | 6415 | LA VILLE NEUVE | 3 | 80 | 2010 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-25 | 9 | KERANFIOL | 2 | 66 | 1360 | 82500€ | 1250€ |
2021-10-25 | 6 | KERANFIOL | 3 | 80 | 1740 | 197500€ | 2469€ |
2020-12-23 | 2 | PL DU CENTRE | 5 | 163 | 40 | 70000€ | 429€ |
2021-05-27 | 24 | PL DU CENTRE | 3 | 133 | 3622 | 208000€ | 1564€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE TRAOU GUER | 3 | 60 | 329 | 92000€ | 1533€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DE TRAOU GUER | 5 | 78 | 1871 | 50000€ | 641€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE TRAOU GUER | 5 | 78 | 629 | 165000€ | 2115€ |
2022-08-19 | 6 | PL DU CENTRE | 3 | 87 | 735 | 35000€ | 402€ |
2022-05-30 | 5449 | LA VILLENEUVE | 3 | 67 | 102 | 95000€ | 1418€ |